3 199 900 $

6 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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6 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

3 199 900 $

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90 Rue Faillon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1K6

  • Superficie du terrain: 4 138 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 41
  • Année de construction : 1972
RAFFY CHATMAJIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 66'1"

1972

6 929,81 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

2024 , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce 6-plex bien entretenu offre un potentiel significatif pour l'investissement et l'occupation par le propriétaire, situé dans le quartier dynamique de Villeray à Montréal. L'emplacement de choix de la propriété permet un accès facile aux commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Opportunité très rare ! Propriétaires originaux depuis la construction du bâtiment avec environ 300k en rénovations au cours des 20 dernières années.

Caractéristiques :
. Terrain de coin
* Deux unités occupées par les propriétaires
* 4x 4 1/2 + 2x 5 1/2
* Garage pouvant accueillir 7 voitures (4 peuvent entrer et sortir) + 2 espaces de stationnement extérieurs
* Toutes les utilités payées par les locataires (électricité, chauffe-eau, internet)
* Potentiel d'ajouter 1 ou 2 appartements dans le garage (vérification avec la ville)
* Nouveau toit (2024)
* Division entre le garage et le 1er étage en béton
* Fenêtres remplacées il y a moins de 20 ans
* Clôture installée en 2008

Unités :
Apt.1 - 4 1/2, entièrement rénové en 2019, occupé par le propriétaire
Apt.2 - 4 1/2, entièrement rénové en 2007, occupé par le propriétaire
Apt.3 - 5 1/2
Apt.4 - 4 1/2, nouveaux armoires de cuisine
Apt.5 - 5 1/2, entièrement rénové en 2018
Apt.6 - 4 1/2

Transport en commun :
Stations de métro :
À 4 minutes à pied de la station De Castelnau
À 12 minutes à pied de la station Jean-Talon
À 15 minutes à pied de la station Jarry
offrant un accès facile aux lignes Orange et Bleue.

Lignes de bus :
Plusieurs lignes de bus à proximité, y compris 31 (Saint-Denis), 92 (Jean-Talon) et 55 (Boul. Saint-Laurent) assurant des options de transport en commun pratiques.

Parcs :
Parc Jarry : Un grand parc populaire offrant des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens et des espaces verts pour la détente.
Parc Villeray : Un parc de quartier avec des terrains de sport, des aires de jeux et des aires de pique-nique, parfait pour les sorties en famille et les activités de loisirs.

Hôpitaux :
Hôpital Jean-Talon : Un hôpital à proximité offrant une large gamme de services médicaux et de soins d'urgence.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Un grand centre médical situé à quelques minutes en voiture, offrant des traitements et des services spécialisés.

Écoles :
École Saint-Gérard : Une école primaire située à 5 minutes en voiture, réputée pour ses programmes académiques solides.
École secondaire Georges-Vanier : Une école secondaire à proximité offrant diverses opportunités éducatives.
+ De nombreuses autres options d'écoles primaires et secondaires à distance de marche
Collège Ahuntsic : Un CEGEP offrant une variété de programmes préuniversitaires et techniques


Épiceries :
Marché Jean-Talon : Un des plus grands marchés publics de Montréal, offrant des produits frais, viandes, fromages et aliments spécialisés.
Provigo : Une chaîne de supermarchés bien connue offrant une variété de

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 66'1"

1972

6 929,81 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

2024 , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 137,65 Pi2

Béton

Allée : 2 , Garage : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 5' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'6" X 10'9" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 10'8" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'4" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 10' Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'6" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 3'8" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 15'8" X 11'7" Parqueterie
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'9" X 7'8" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'10" X 9'10" Parqueterie
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'5" Parqueterie
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'9" X 8'5" Parqueterie
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 10'9" Céramique
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'6" X 5' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11'6" X 9'6" Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 14'6" X 11'6" Parqueterie
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'8" Parqueterie
4 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 10'4" Parqueterie
4 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 10' Céramique
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6'6" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'6" X 3'8" Céramique
5 (app.) Salon 3e niveau 15'8" X 11'7" Bois
5 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'9" X 7'8" Bois d'ingenierie
5 (app.) Chambre principale 3e niveau 14'10" X 9'10" Bois
5 (app.) Chambre 3e niveau 14'9" X 8'5" Bois
5 (app.) Chambre 3e niveau 11'5" X 11'8" Bois
5 (app.) Cuisine 3e niveau 12'6" X 10'9" Bois d'ingenierie
5 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 11'6" X 9'6" irr. Bois d'ingenierie
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'6" X 5' Céramique
6 (app.) Salon 3e niveau 11'6" X 14'6" Bois
6 (app.) Chambre principale 3e niveau 13'5" X 10'8" Bois
6 (app.) Chambre 3e niveau 12'2" X 10'4" Bois
6 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'6" X 6'6" Céramique
6 (app.) Cuisine 3e niveau 14'6" X 10' Céramique
6 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 9'6" X 3'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
90 Rue Faillon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 9.2%
  • 5.0%
  • 13.1%
  • 63.1%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 8.5%
  • 88.5%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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