Découvrez ce charmant chalet de 4 chambres à coucher, idéalement situé au coeur de Saint-Côme, à quelques minutes seulement des installations récréatives locales et du centre de ski alpin. Construit à l'origine en 2014, le chalet a été agrandi avec goût en 2021 grâce à une extension soigneusement conçue, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses améliorations.

Ce chalet chaleureux et accueillant comprend deux foyers au propane -- un dans la salle à manger et un autre dans le salon -- parfaits pour les soirées d'hiver. Un deuxième panneau électrique a également été ajouté lors de l'agrandissement de 2021 pour soutenir les ajouts fonctionnels.

Profitez d'un jacuzzi privé au balcon du troisième étage ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la nature -- un cadre parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

La propriété comprend un grand cabanon personnalisé (10' x 20'), conçu avec des matériaux extérieurs assortis à ceux de la résidence principale. Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures offre amplement d'espace pour les résidents et les invités. Contrairement à plusieurs propriétés avoisinantes, ce chalet bénéficie d'un accès à une source d'eau supérieure -- alors que d'autres ont dû creuser profondément, celle-ci offre un accès plus facile et plus économique à l'eau.

Permis CITQ et Zonage Court Terme
Contrairement à plusieurs secteurs de Saint-Côme, cette propriété se trouve dans une zone récréative autorisée, ce qui rend la location à court terme (Airbnb) entièrement légale et conforme au zonage municipal. Un atout rare et précieux pour les investisseurs ou propriétaires occupants désirant générer des revenus supplémentaires.

Division de Lot en Cours
Le vendeur est actuellement en processus de division de la propriété en deux lots distincts. La propriété annoncée reflète exactement ce que l'acheteur recevra à la conclusion du processus.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres

2 foyers au propane (salle à manger et salon)

Jacuzzi au balcon du troisième étage

Grande terrasse avec vue imprenable sur la nature

Cabanon personnalisé 10' x 20' avec revêtement assorti

Allée pour 4 voitures

Zonage légal pour Airbnb

Permis CITQ en règle

Avantage au niveau de l'accès à l'eau

Deuxième panneau électrique ajouté en 2021

Inspection de la fosse septique de 2015 (bâtiment original)

Ce chalet clé en main est un véritable bijou alliant potentiel d'investissement, tranquillité naturelle et confort. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !