949 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
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81 Ch. des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0
Voici un véritable bijou de propriété clé en main avec accès au Lac Guindon pour les amateurs d'activités nautiques. Cette jolie maison à étages, à l'architecture unique, vous charmera par sa luminosité et sa véranda 3 saisons. L'endroit est spacieux et chaleureux. Dotée de 5 ch. à coucher, 2 sdb, salle d'eau et garage double. Salle familiale avec accès facile à la piscine hors-terre et au réconfortant spa. Vous êtes près des axes routiers majeurs. Aménagement paysager sans pareil, feuillus et ruisseau entourent l'immeuble. C'est un havre de paix! Près des centres de skis majeurs dont Les Sommets de Saint-Sauveur. Nous vous y invitons!
-
Superficie du terrain:
21 645 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
72'4" X 24'3" Irrégulières
1987
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois composite
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Stratifié
Bidets portatifs
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
*** POINTS IMPORTANTS À RETENIR ***
Lac Guindon : un des 3 ou 4 lacs naturels de Sainte-Anne-des-Lacs. L'AMSA (Association du Mont-Sainte-Anne) souligne qu'un accès à un lac notarié peut faire augmenter de 6 à 15% la valeur d'une maison lors d'une revente.
Avec l'achat du 81 Ch. des Colibris, vous bénéficiez d'un accès à ce lac prisé par les amateurs d'activités aquatiques. La traditionnelle baignade est plaisante dans cette eau claire. Le lac ne permet pas les moteurs à essence. Vous y avez accès facilement, en 12 à 15 minutes de marche ou bien en automobile.
Un stationnement près du chemin d'accès au lac est disponible. Vous pouvez laisser vos embarcations près du Lac. Pas besoin de les transporter continuellement et d'avoir à les laver à chaque occasion. Kayak, canoe et paddle board sont bienvenus.
Des tables de pique-nique sont mêmes à votre disponibilité à proximité du long quai. L'accès à un lac naturel, voilà un beau privilège qui vous est offert dans ce merveilleux coin des Laurentides!
*** POINTS CLÉS À LA MAISON ***
- Maison très lumineuse grâce à son positionnement sud-ouest.
- Terrains avant et arrière sont relativement plats. Ils sont entourés d'un léger boisé et d'un ruisseau à l'arrière de la maison.
- L'aménagement paysager et son entretien ont été une priorité par le vendeur. C'est plein de fleurs l'été.
- Une nouvelle véranda trois saisons près de la salle à manger prolonge vos étés dans ce havre de paix.
- Piscine hors-terre et SPA bien aménagés.
- Secteur très calme, en haut du Mont-Sainte-Anne, même si vous êtes à seulement 3 ou 4 minutes d'auto de l'Autoroute 15 et de la Rte 117.
- À proximité du coeur du village et du parc Henri-Piette.
Particularités du bâtiment
72'4" X 24'3" Irrégulières
1987
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois composite
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Stratifié
Bidets portatifs
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
172'4" X 114' Irrégulières
21 645,15 Pi2
Accès : LAC
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'11" | Ardoise | Près de la salle d'eau |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'10" | Bois | Avec un foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'1" | Bois | Aire ouverte avec le salon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'2" | Bois | Armoires en stratifié |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11'2" X 4'8" | Bois | Salle de lavage |
| Passage | 1er niveau/RDC | 14'2" X 7'10" irr. | Bois | 5 fenêtres |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" | Bois | Garde manger |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'2" | Bois | Grand garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" | Bois | Fenêtres sur 2 côtés |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'10" | Bois | Ou bureau |
| Chambre principale | 2e niveau | 24'11" X 11' | Bois | Thermopompe murale |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11'4" | Bois | Fenêtres sur 2 côtés |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 7'12" | Céramique | Spacieuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'1" X 17'2" | Plancher flottant | Table de billard |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 4'5" | Céramique | Grande |
| Vestibule | Sous-sol 1 | 12'9" X 5'10" | Céramique | Attenant au garage |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'10" X 4'7" | Béton | Organisée et propre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Habillement des fenêtres,ventilateur au plafond de la CCAP, aspirateur central et accessoires, 2 bidets portatifs et 2 ouvre-portes pour le garage. Étagères du garage. Le système d'alarme en place. Réfrigérateur et la cuisinière de marque Kitchen Aid, en inox. Le lave-vaisselle blanc de marque Amana. Accessoires de la piscine hors-terre. le SPA. Les 2 bancs en béton, à l'extérieur.
Ameublement, cadres et effets personnels du vendeur. Laveuse et sécheuse. Le réfrigérateur et congélateur du sous-sol. La table de billard et le luminaire au-dessus de celle-ci. Garage : le tracteur et remorque, souffleuse à neige et la génératrice. Le kayak et les outillages et échelles. Cabanon: les articles de jardins. Le banc de parc brun et blanc sur le terrain.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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25.8%
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15.5%
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20.1%
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29.8%
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90.2%
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4.8%
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3.5%
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1.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
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Mon nom est DANIEL PIETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL PIETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-704-2566
- Téléc.: 514-333-6376
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