*Les photos ont fait l'object d'un aménagement virtuel*

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

-Triplex détaché construit en 2002, offrant trois spacieux logements de 5½ pièces, chacun comprenant trois chambres à coucher.
-Deux logements de style maison de ville répartis sur deux étages, offrant une configuration distinctive rarement retrouvée dans les triplex traditionnels.
-Chaque logement de style maison de ville comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à coucher et une salle de bain complète à l'étage et 2 walk-in.
-Chaque logement de style maison de ville dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Troisième logement situé au sous-sol, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain complète.
-Entrée privée pour chaque logement.
-Six espaces de stationnement extérieurs.
-Cabanon indépendant divisé en trois espaces de rangement distincts.
-Terrasses extérieures.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

-Situé dans un croissant paisible à Sainte-Thérèse.
-Environnement intime et verdoyant, sans voisins immédiats à l'arrière, agrémenté de -magnifiques arbres matures.
-À proximité du Jardin des Sources, un espace naturel offrant des sentiers de promenade et un étang pittoresque.
-Un cadre de vie paisible offrant un bel équilibre entre nature et vie résidentielle.

AMÉLIORATIONS

-Toiture refaite en 2021.
-Travaux de stabilisation des fondations réalisés en 2026, comprenant notamment l'installation de pieux d'acier et drain français.

OCCUPATION ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

-Un des deux logements de style maison de ville sera libre pour occupation à compter du 1er décembre 2026.
-Une belle occasion pour un propriétaire occupant de profiter d'une spacieuse résidence sur deux étages tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
-Potentiel d'optimisation des revenus locatifs, les travaux majeurs réalisés pourraient être pris en compte dans le calcul des futures augmentations de loyer, conformément à la réglementation du TAL.

Un immeuble à revenus distinctif qui se démarque par sa configuration peu commune, ses espaces de vie généreux et son environnement naturel paisible. Une excellente occasion tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.