Bâtiment exceptionnel, de construction robuste, idéalement situé au coeur des commodités citadines et à quelques pas d'espaces verts tout à la fois: la nature en ville... _à Shawi!

Les opportunités qu'offre cet immeuble sont nombreuses, il vous appartient de déterminer lequel de vos projets vous voudrez voir éclore en ce lieu. Voici quelques idées:

- vous loger dans un lieu magnifique et riche en histoire, tout en ayant l'opportunité de générer des revenus selon la formule la mieux adaptée à vos ambitions

- implanter votre commerce tel que restaurant, café-terrasse, café-internet, pâtisserie, vente au détail, bureau de services professionnels, espaces de travail partagés ou autres

- exploiter à fonds le potentiel de ce lieu d'hébergement touristique ou trouver une nouvelle vocation à cet immeuble (jadis une banque puis la Bibliothèque municipale de Grand-Mère)

- profiter des infrastructures d'hébergement existantes pour développer votre offre de services aux aînés, jeunes, étudiants, familles d'accueil, chercheurs, travailleurs, artistes en résidence ou autres

Le Manoir du Rocher est présentement un lieu d'hébergement touristique licencié CITQ offrant de la location de courte durée et profitant d'une cote d'appréciation Google 4.8/5 (www.manoirdurocher.com).

La superficie habitable de l'immeuble inclut des aires de vie au rez-de-chaussée, 2e étage et en mezzanine, alors que les espaces à développer comprennent un spacieux rez-de-jardin et le 2e étage d'un bâtiment accessoire (garage détaché).

Une portion de ruelle à l'arrière du grand garage détaché présente aussi une réelle opportunité pour bonifier l'offre des attraits environnants et s'y intégrer plus harmonieusement : le Parc du Rocher de Grand-Mère y est adjacent et l'immeuble offre une vue magnifique sur la Rivière.

Le zonage de cette propriété (C-2711) vous donne accès à une kyrielle d'options d'usage (sujet à l'approbation des autorités compétentes) :

H1, H2, H3, H4: Habitation unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, multifamiliale ou collective

C1, C2: Commerces de détail, Services de proximité, professionnels et spécialisés

C3: Commerces d'hébergement, de restauration, de divertissement et à caractère récréotouristique

P2, P3: Institutionnel et administratif, Communautaire

De nombreux programmes d'aide financière sont disponibles auprès de la Ville de Shawinigan et des gouvernements du Québec et du Canada ou autres pour appuyer la réalisation vos projets.

Quelques attraits phares de la région: Parc de la Rivière-Grand-Mère, Parc national de la Mauricie, Marina de Grand-Mère, Maison de la culture Francis-Brisson, Club de golf de Grand-Mère, Cité de l'Énergie et Vallée du Parc. Restaurants, commerces et services dans les proches environs, de sorte que vos projets s'intègreront magnifiquement bien au secteur.

Mettez votre empreinte sur ce lieu en le faisant vôtre: réservez votre visite sans tarder!