1 288 000 $

Duplex à vendre - Mont-Royal

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Duplex à vendre - Mont-Royal

1 288 000 $

Prochaine visite libre

2436 - 2438 Ch. Fulton, Mont-Royal, H3R 2L5

Découvrez le trésor ultime de l'investissement à Mont-Royal - un véritable opportunité pour les investisseurs avertis! Ce duplex est niché dans un quartier splendide, en plein coeur de Montréal, à proximité des principales commodités, des transports en commun et des autoroutes majeures 40 et 15, offrant une commodité inégalée. L'unité du RDC dispose de 3 chambres, 2 salles de bains incluant un sous-sol et 2 garages spacieux. Au deuxième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Les deux unités sont inondées de lumière naturelle, ont des agencements ouverts et des chambres de généreuses dimensions. Saisissez cette rare opportunité!

  • Superficie du terrain: 5 622 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1951
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

112' X 50'2"

1951

2 868 Pi2

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Présentation d'une exceptionnelle opportunité d'investissement dans l'enclave urbaine prospère de la Ville de Mont-Royal - un duplex méticuleusement conçu débordant de potentiel. Ce joyau rare représente l'apogée de l'investissement immobilier, offrant une myriade de possibilités pour l'investisseur avisé avec OCCUPATION DOUBLE.

Cette propriété est à proximité de :

+ Centre commercial Rockland (2.6KM)
+ Hôpital général juif (3KM), Hôpital St. Mary (4KM) et CHU Sainte-Justine (4,5KM)
+ Transports en commun ; Future gare REM Mont-Royal (2KM), métro De la Savane (1KM), bus # 16/100/460 et 124 (à moins de 300m).
+ Pharmaprix (200m), supermarchés Provigo et T&T (à moins de 400m), Costco (5KM)
+ Parc Connaught (2KM), Parc Danyluk (1,8KM), Parc Dakin (1KM)
+ Université de Montréal (4KM), Collège Vanier et Cégep St-Laurent (1.5KM)
+ Starbucks (300m)
+ Sanctuaire Midtown "Le Sporting Club" (4KM)
+ Centre-ville de Montréal (8,8KM)

2436 Chemin Fulton

Premier étage :

+ Hall d'entrée spacieux et accueillant.
+ Espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, spacieux et invitant.
+ Parquet en bois exquis couvrant l'intégralité de l'espace de vie.
+ Fenêtres abondantes, offrant une grande luminosité.
+ Grande chambre principale avec deux placard.
+ Chambres spacieuses, chacune équipée de son propre placard.
+ Grande cuisine avec des armoires abondantes.

Sous-sol :

+ Garage double.
+ Parquet en bois dans tout le sous-sol.
+ Lambris bois sur toute la surface des murs.
+ Grand atelier/buanderie, espace de rangement et accès à deux grands garages au sous-sol.
+ Salle de récréation de taille convenable.
+ Espace bar.
+ Salle de bains complète avec douche.

2438 Chemin Fulton

Deuxième étage :

+ Un grand escalier d'entrée avec des hauts plafonds.
+ Parquet en bois exquis couvrant l'intégralité de l'espace de vie.
+ Un placard d'entrée substantiel et exceptionnellement spacieux.
+ Espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, spacieux et invitant.
+ Fenêtres abondantes, offrant une grande luminosité.
+ Chambres spacieuses, chacune équipée de son propre placard.
+ Grande chambre principale avec deux placards.

EXTÉRIEUR:

+ Duplex jumelé situé à l'angle de la rue.
+ Façade en briques et en pierre.
+ Stationnement arrière pour 4 véhicules.
+ Aménagement paysager bien entretenu à l'avant.
+ Rue à sens unique.
+ Entrée séparée depuis la ruelle arrière vers la salle des machines.

RÉNOVATIONS:

+ Toit en membrane TPO (2019)
+ Réservoirs d'eau chaude (2020 et 2016)
+ Installation d'un revêtement de cheminée (2018)
+ Remplacement de la verrière (2018)
+ Réparation de l'asphalte de l'allée à l'arrière des garages (2016)
+ Travaux sur les portes d'entrée, réparations de l'allée, de la galerie et des marches (2009)
+ Remplacement des fenêtres (2006)

Cette propriété occupe les mêmes propriétaires depuis 37 ans et elle a toujours été bien entretenue et maintenue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

112' X 50'2"

1951

2 868 Pi2

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 622 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 3'3" Céramique Entrée
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5'1" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'2" Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 14'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 14'2" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'8" X 3'3" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'12" X 18'2" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7'3" Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 8'6" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'6" X 5'2" Céramique
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 9'6" X 17'1" Bois
1 (app.) Buanderie Sous-sol 1 11'2" X 9'1" Béton Buanderie
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 6'7" Bois Entrée
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 10'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'1" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 8'2" Tuiles
2 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 14'2" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'9" X 14'2" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 19'8" X 3'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Trois réfrigérateurs (rez-de-chaussée, deuxième étage et garage), deux cuisinières (rez-de-chaussée et deuxième étage), deux ensembles de laveuses et sécheuses (4 pièces), stores, luminaires et ventilateurs de plafond.

Les meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2436 - 2438 Ch. Fulton, Mont-Royal, H3R 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 14.3%
  • 3.9%
  • 15.9%
  • 55.7%
  • 41.6%
  • 36.9%
  • 3.6%
  • 15.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
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Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

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