1 288 000 $
Duplex à vendre - Mont-Royal
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2436 - 2438 Ch. Fulton, Mont-Royal, H3R 2L5
Découvrez le trésor ultime de l'investissement à Mont-Royal - un véritable opportunité pour les investisseurs avertis! Ce duplex est niché dans un quartier splendide, en plein coeur de Montréal, à proximité des principales commodités, des transports en commun et des autoroutes majeures 40 et 15, offrant une commodité inégalée. L'unité du RDC dispose de 3 chambres, 2 salles de bains incluant un sous-sol et 2 garages spacieux. Au deuxième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Les deux unités sont inondées de lumière naturelle, ont des agencements ouverts et des chambres de généreuses dimensions. Saisissez cette rare opportunité!
-
Superficie du terrain:
5 622 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
112' X 50'2"
1951
2 868 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Addenda
Présentation d'une exceptionnelle opportunité d'investissement dans l'enclave urbaine prospère de la Ville de Mont-Royal - un duplex méticuleusement conçu débordant de potentiel. Ce joyau rare représente l'apogée de l'investissement immobilier, offrant une myriade de possibilités pour l'investisseur avisé avec OCCUPATION DOUBLE.
Cette propriété est à proximité de :
+ Centre commercial Rockland (2.6KM)
+ Hôpital général juif (3KM), Hôpital St. Mary (4KM) et CHU Sainte-Justine (4,5KM)
+ Transports en commun ; Future gare REM Mont-Royal (2KM), métro De la Savane (1KM), bus # 16/100/460 et 124 (à moins de 300m).
+ Pharmaprix (200m), supermarchés Provigo et T&T (à moins de 400m), Costco (5KM)
+ Parc Connaught (2KM), Parc Danyluk (1,8KM), Parc Dakin (1KM)
+ Université de Montréal (4KM), Collège Vanier et Cégep St-Laurent (1.5KM)
+ Starbucks (300m)
+ Sanctuaire Midtown "Le Sporting Club" (4KM)
+ Centre-ville de Montréal (8,8KM)
2436 Chemin Fulton
Premier étage :
+ Hall d'entrée spacieux et accueillant.
+ Espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, spacieux et invitant.
+ Parquet en bois exquis couvrant l'intégralité de l'espace de vie.
+ Fenêtres abondantes, offrant une grande luminosité.
+ Grande chambre principale avec deux placard.
+ Chambres spacieuses, chacune équipée de son propre placard.
+ Grande cuisine avec des armoires abondantes.
Sous-sol :
+ Garage double.
+ Parquet en bois dans tout le sous-sol.
+ Lambris bois sur toute la surface des murs.
+ Grand atelier/buanderie, espace de rangement et accès à deux grands garages au sous-sol.
+ Salle de récréation de taille convenable.
+ Espace bar.
+ Salle de bains complète avec douche.
2438 Chemin Fulton
Deuxième étage :
+ Un grand escalier d'entrée avec des hauts plafonds.
+ Parquet en bois exquis couvrant l'intégralité de l'espace de vie.
+ Un placard d'entrée substantiel et exceptionnellement spacieux.
+ Espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, spacieux et invitant.
+ Fenêtres abondantes, offrant une grande luminosité.
+ Chambres spacieuses, chacune équipée de son propre placard.
+ Grande chambre principale avec deux placards.
EXTÉRIEUR:
+ Duplex jumelé situé à l'angle de la rue.
+ Façade en briques et en pierre.
+ Stationnement arrière pour 4 véhicules.
+ Aménagement paysager bien entretenu à l'avant.
+ Rue à sens unique.
+ Entrée séparée depuis la ruelle arrière vers la salle des machines.
RÉNOVATIONS:
+ Toit en membrane TPO (2019)
+ Réservoirs d'eau chaude (2020 et 2016)
+ Installation d'un revêtement de cheminée (2018)
+ Remplacement de la verrière (2018)
+ Réparation de l'asphalte de l'allée à l'arrière des garages (2016)
+ Travaux sur les portes d'entrée, réparations de l'allée, de la galerie et des marches (2009)
+ Remplacement des fenêtres (2006)
Cette propriété occupe les mêmes propriétaires depuis 37 ans et elle a toujours été bien entretenue et maintenue.
Particularités du bâtiment
112' X 50'2"
1951
2 868 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
5 622 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 3'3" | Céramique | Entrée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'8" X 3'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'12" X 18'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 7'3" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 8'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'6" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 9'6" X 17'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Buanderie | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'1" | Béton | Buanderie |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 6'7" | Bois | Entrée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 8'2" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'9" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 19'8" X 3'3" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois réfrigérateurs (rez-de-chaussée, deuxième étage et garage), deux cuisinières (rez-de-chaussée et deuxième étage), deux ensembles de laveuses et sécheuses (4 pièces), stores, luminaires et ventilateurs de plafond.
Les meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
14.3%
-
3.9%
-
15.9%
-
55.7%
-
41.6%
-
36.9%
-
3.6%
-
15.6%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHER GEORGES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHER GEORGES
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
NAYRI DURGERIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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Bonjour, mon nom est CHRISTOPHER GEORGES et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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