1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

1 350 000 $

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

12280 Rue Camille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2H7

  • Superficie du terrain: 11 927 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1976
ELIE BERBERIAN
Courtier immobilier
LARA HOPOURIAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 32' Irrégulières

1976

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

2024 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur prisé et paisible du Bois-de-Saraguay, cette propriété spacieuse à étages multiples a été construite sur mesure en 1974 par son propriétaire, un entrepreneur chevronné, avec des matériaux de construction de première qualité. Solide, bien entretenue et offrant un énorme potentiel de modernisation, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres à l'étage, incluant une suite des maîtres avec salle de bain privée (douche) et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

Hall d'entrée spacieux avec garde-robes doubles menant à des portes françaises qui s'ouvrent sur un grand salon et une salle à manger à aire ouverte.

Cuisine immense avec un fort potentiel de rénovation, attenante à un boudoir (pièce d'extension) et une salle de lavage au rez-de-chaussée.

Entrée double largeur asphaltée avec garage double, et une allée pavée menant à la porte d'entrée.

Sous-sol pleine grandeur avec entrée indépendante à l'arrière, cuisine secondaire, cellier et atelier -- idéal pour une famille intergénérationnelle ou un logement d'appoint.

Aucune maison à l'arrière et située directement en face d'un parc, offrant calme, intimité et vue dégagée.

Bien que quelques mises à jour soient à prévoir, cette maison offre une ossature solide et une configuration idéale pour un projet de rénovation au goût du jour.

Une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Ahuntsic-Cartierville. Espace, tranquillité, et potentiel immense vous attendent.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 32' Irrégulières

1976

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

2024 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

141' X 98' Irrégulières

11 927 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 4'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 12'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 12'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 16'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 18'5" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'7" X 18'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'5" X 7' Céramique Powder room
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 13'6" Bois Ensuite
En suite 2e niveau 5'10" X 10'7" Céramique
Chambre 2e niveau 12'3" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 12'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 13'3" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 18' X 23' irr. Céramique
Cuisine Sous-sol 1 11'7" X 10'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 8' Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'6" X 13' Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'9" X 13'4" Béton
Chambre Supplémentaire Sous-sol 1 11' X 12'3" Bois
Salle Mécanique Sous-sol 1 5'4" X 15'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Anulle , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte de cuisine, rideaux et tringles, lumières et luminaires.

Génératrice.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12280 Rue Camille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 16.7%
  • 6.8%
  • 17.3%
  • 45.7%
  • 80.8%
  • 14.7%
  • 0.5%
  • 4.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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