1 699 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
1 699 000 $
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13 Av. de l'Alliance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2C7
Bienvenue au 13 Alliance, située sur rue bordé d'arbres matures vous mène à votre nouveau cocon ! Propriété avec une vue sur la Rivière-des-Prairies vous offre le charme de la campagne en ville dans un décor contemporain. Près de l'autoroute 13 et 40 pour un accès facile au Centre-ville et à l'Aéroport de Mtl. Près des Collège Beau-Bois et Collèges Ste-Marceline. À distance de marche du Parc nature du Bois-de-Liesse et ses sentiers et du Parc Camille avec aire de jeux et terrain de tennis. À 5 min de voiture de la Gare Sunnybrooke et à 10 min de celle Bois-Franc (REM).
-
Superficie du terrain:
7 773 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
35'6" X 48'4"
1999
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Au rez-de-chaussée:
Une aire ouverte et une fenestration abondante vous invite à profitez de la vue, du foyer au gaz et de la cuisine dès plus fonctionnelle.
Vous trouverez aussi sur l'avant de la propriété une espace conçu à l'origine comme intergénération qui peut s'intégrer comme grande salle familiale ou bureau professionnelle à la maison.
À l'étage:
Pourvue de 3 chambres, un bureau avec terrasse et foyer (au bois) et de la chambre des maîtres avec sa salle de bain refait en 2012 offrant lumière naturelle et une grande douche.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse avec vue plombant sur la Rivière !
Au sous-sol:
En partie utilisé pour l'intergénération avec son escalier, il y a une chambre, une salle de bain et une salle familiale, cet espace est communiquant par la salle de lavage. Un autre escalier permet d'accéder au rdc.
Agrandissement et rénovation de la cuisine en 2012 par Cuisines Steam.
Électro-ménagers haut de gamme Miele
Génératrice automatique 2012
Garage équipé d'une borne de recharge électrique.
Fournaise et Thermopompe 2024
2 Chauffe-eau 2012
Entrée électrique de 400 amps
Entrée en pavé-uni pour 6 voitures
Cèdre de la maison repeint en 2020
Piscine avec système au sel
Moteur 2024
Toile 2019
Construction avec fondation étanche sur 2 dalles de béton
Particularités du bâtiment
35'6" X 48'4"
1999
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48'3" X 160'10"
7 772,62 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 17'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'6" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'11" | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8' X 12'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 8'8" | Bois | porte-patio |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11'3" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 19' X 10'7" irr. | Bois | |
| Terrasse | 2e niveau | 9' X 11'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 8'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 16'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11' X 12'6" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'2" X 5'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7' X 5'1" | Bois | |
| Terrasse | 3e niveau | 12' X 11' | Bois | Vue sur la rivière |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 12'10" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 6' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 11'6" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'9" X 10'5" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 6'11" | Béton | |
| salle de fournaise | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes à convection, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme (sans fil),
laveuse et sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
23.0%
-
2.1%
-
16.0%
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47.7%
-
88.3%
-
2.8%
-
5.6%
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3.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Mon nom est JANIC VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JANIC VALIQUETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-497-2323
- Téléc.: 514-333-6376
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