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mercredi
29 juillet 2026 de 17H00 à 19H00
949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
949 000 $
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Prochaine visite libre
2026-07-29
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9645 - 9647 Av. Merritt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2J8
Découvrez ce duplex offrant une excellente occasion dans un secteur recherché d'Ahuntsic! Les deux unités proposent de belles dimensions avec 3 chambres, ainsi qu'un grand garage et un vaste balcon arrière. Profitez d'une magnifique cour adossée au parc Gabriel-Lalemant, un cadre idéal pour la famille. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du train de banlieue, cet immeuble offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Une opportunité à ne pas manquer! Le 2e étage est présentement loué au même couple depuis au moins 30 ans à 913$/mois non chauffée.
-
Superficie du terrain:
3 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
Aluminium
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Il n'y a pas de réservoir de propane raccordé au foyer
La location du chauffe-eau du 2e étage est payé par le propriétaire.
Particularités du bâtiment
1963
Aluminium
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
37'6" X 81'
3 037,58 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'5" | Céramique | porte-patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'7" X 7' | Céramique | accès à l'avant |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'8" X 7'10" | Béton | sous les escalier avant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'11" X 24'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'3" X 15'3" | Céramique | wet bar |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'6" X 8'3" | Céramique | s/bains |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9' X 13'4" | Béton | accès à la cour |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 9'11" X 8' | Céramique | lav-séch |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 17'9" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaiselles
Laveuse et sécheuse
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
20.1%
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11.4%
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18.4%
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31.8%
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3.3%
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1.0%
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26.8%
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68.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JANIC VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JANIC VALIQUETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-497-2323
- Téléc.: 514-333-6376
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