Prochaine visite libre le
dimanche
22 février 2026 de 13H00 à 15H00
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789 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
789 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-22
13:00 - 15:00
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5185 - 5187 Rue Snowdon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2G2
Duplex situé centralement dans Côte-des-Neiges, à distance de marche du métro Snowdon, offrant un accès facile aux commodités et services. L'immeuble comprend un logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, complété par une salle familiale au sous-sol. À l'étage, le 2e logement propose une pièce additionnelle pour chambre d'enfant ou bureau, soit un total de 4 chambres, dont la principale avec salle d'eau attenante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Pièces de dimensions confortables, fenêtres lumineuses et hauts plafonds. Emplacement pratique près des axes autoroutiers, commerces, écoles, restaurants et services. Réservez votre visite!
-
Superficie du terrain:
2 381 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
24' X 46' Irrégulières
1929
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Découvrez ce duplex bien situé dans le dynamique secteur de Côte-des-Neiges, offrant deux logements aux pièces généreuses et bien organisées.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé en garderie. Le 2e étage propose 4 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de vie confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques particulières
- Grande salle familiale au sous-sol aménagée en garderie avec son entrée extérieure privée et sa salle de bains complète, en faisant un espace polyvalent pour enfants, loisirs ou bureau
- Installations pour laveuses et sécheuses au sous-sol avec sections distinctes pour chaque unité
- Plafonds de près de 9 pieds dans les 2 logements, planchers de bois francs et détails architecturaux conférant un charme d'époque à l'immeuble
- Stationnement sur la rue avec vignette (1 par résident et par véhicule)
Transports en commun à proximité
- Métro Snowdon (lignes orange et bleue): 500 m (7 min à pied)
- Métro Villa-Maria (ligne orange): 750 m (10 min à pied)
- Lignes de bus: 17 (371), 51, 66, 166
- Accès facile au centre-ville de Montréal: en voiture, par bus ou REM (station Édouard-Montpetit)
Écoles à proximité
- Écoles publiques: École primaire Iona (700 m ou 9 min à pied), École secondaire La Voie (3km ou 8 min en voiture), École secondaire Saint-Luc (2km ou 6 min en voiture)
- Écoles privées préscolaires et primaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Lower Canada College
- Écoles privées secondaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa-Maria, Villa Sainte-Marcelline, Collège Notre-Dame, Lower Canada College
- Enseignement postsecondaire (rayon de 5 km): Marianopolis College, Dawson College, Université de Montréal, HEC Montréal, École Polytechnique de Montréal, Université Concordia, Université McGill
Plusieurs garderies et Centre de la petite enfance (CPE) à proximité, ainsi que des écoles professionnelles, vocationnelles ou pour adultes.
Commodités
- Grande variété d'épiceries à distance de marche, que ce soit de grosses chaînes de supermarchés ou de petites épiceries locales offrant une diversité de produits.
- Multiplicité de l'offre en restaurants, commerces, activités sportives et de loisirs (salles de sport, maison de la culture, salles de spectacles, bibliothèque), cinémas, cliniques médicales, cafés et magasins - y compris le centre commercial Royalmount et des lieux de culte à proximité, dont l'Oratoire Saint-Joseph.
- Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche
- «Walk Score» de 96, idéal pour se déplacer à pied... un paradis pour les marcheurs!
À noter: Quelques rénovations à prévoir pour moderniser l'immeuble et créer des espaces de vie sur mesure et rentables. Planifiez votre visite dès maintenant... faites-le vôtre sans tarder!
Particularités du bâtiment
24' X 46' Irrégulières
1929
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
26'10" X 90' Irrégulières
2 380,95 Pi2
Plat
Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 24'8" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 16'2" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 18'8" irr. | Céramique | Garderie |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'10" X 13'3" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17' X 8'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'6" X 3'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 2'9" X 6'1" | Céramique | attenante à càc principale |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 7'5" | Bois | Bureau, accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinières incluses dans les baux des deux logements (#5185 et #5187) et réfrigérateur inclus dans le bail de l'appartement #5187. Les inclusions sont vendues telles quelles, sans aucune garantie légale de qualité ni aucune garantie quant à leur état ou à leur bon fonctionnement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.3%
-
16.8%
-
4.7%
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19.4%
-
51.8%
-
8.1%
-
7.4%
-
31.3%
-
46.6%
-
6.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATACHA BUSTROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATACHA BUSTROS
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-863-4957
- Téléc.: 514-333-6376
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