Duplex exceptionnel dans un emplacement de choix à NDG -- Face au campus Loyola de l'Université Concordia

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG, ce splendide duplex offre un potentiel incomparable. Directement en face du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété bénéficie d'un zonage mixte commercial et résidentiel, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités :

-Maison de chambres pour étudiants (à quelques pas du campus)

-Bureaux médicaux ou professionnels

-Commerce au rez-de-chaussée avec logements à l'étage

Le deuxième étage, entièrement rénové et disponible pour un occupant propriétaire, offre confort et style modernes. Le rez-de-chaussée, bien entretenu, est actuellement loué et procure un revenu locatif immédiat. Le sous-sol non aménagé, avec ses impressionnants plafonds de 10 pieds et son entrée indépendante, est partagé par les locataires et présente un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les investisseurs étrangers apprécieront que le zonage commercial permette l'acquisition d'une propriété au Québec sans restrictions. Des options de financement flexibles et créatives sont disponibles pour une variété de projets -- discutons de votre vision.

Un emplacement de choix avec d'innombrables avantages
Cette propriété jouxte la Clinique médicale familiale établie et est entourée de commodités : Parc Coffee, le magnifique parc Trenholme, le stade de Concordia, le centre PERFORM, la salle de concert Oscar Peterson, le collège Loyola High School et un Second Cup juste en face. Épiceries, services et le Centre de réadaptation Lethbridge-Layton-Mackay sont accessibles à pied. Reno Dépôt et Canadian Tire sont à seulement quelques minutes.