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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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1740 - 1742 Rue De Champigny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1M1
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Offrant 2 logements de 3 chambres, ce duplex a été habité et entretenu avec soins par les mêmes propriétaires depuis 1960. Une rare occasion de vous établir dans un quartier résidentiel de choix, à distance de marche du métro Jolicoeur, d'une piscine publique, garderie CPE, épicerie, bar espresso, plusieurs parcs et beaucoup plus encore. Une visite vous convaincra !
-
Superficie du terrain:
2 862 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
A qui la chance !!! Rare opportunité !!!
Duplex situé dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à proximité des axes routiers principaux tels Autoroute 20, Autoroute 15 vers le Nord et Pont Samuel de Champlain vers la Rive-Sud.
Il offre un logements de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée occupé par la propriétaire depuis 1960, qui comprend également un sous-sol non fini pouvant être transformé en salle familiale, selon vos besoins et un logement de 3 chambres à coucher au deuxième étage.
Caractéristiques additionnelles:
- 2 panneaux électriques 200 ampères
- 2 réservoirs à eau chaude remplacés en 2017
- Toiture refaite en 2004: bitume et gravier, remplacement de la membrane, installation d'un isolant de fibre de bois, d'un drain de cuivre avec panier et d'un évent en acier galvanisé, nouveaux solins métalliques en acier galvanisé (facture disponible)
- Travaux de briquetage en 2021 (facture disponible)
- Tuyauterie en PVC
- Aspirateur central au rez-de-chaussée
- Chambre froide et garde-robe de cèdre au sous-sol
- Belle cour arrière gazonnée, avec stationnement et très grand cabanon (ouverture par porte de garage + porte)
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / 10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro / moins de 2 minutes (Laurendeau et Le Caron)
Voisinage / distance de marche :
- Pharmacie Uniprix / 7 minutes (Laurendeau)
- Nettoyeur Alouette / 2 minutes (Laurendeau)
- Bureau de poste / 2 minutes (Laurendeau)
- Dentiste Ville Émard / 3 minutes (Laurendeau)
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien) / 4 minutes (Laurendeau)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO / 4 minutes (Laurendeau)
- CPE - garderie Enfants Soleil / 2 minutes (Laurendeau)
- Épicerie Provigo qui deviendra sous peu un Maxi / 3 minutes (Laurendeau)
- Café YO & Co Espresso Bar / 3 minutes (Laurendeau)
Parcs environnants:
- Parc St-Paul / 1 minute (de Champigny)
- Parc Drake/De La Vérendrye / 4 minutes (de Champigny & Drake)
- Parc Campbel (derrière la piscine publique) / 1 minute (quatrilatère Laurendeau, De Maricourt, Eadie et Dubois) - baseball, soccer, aire de jeux pour enfants, patinoire 4 saisons, table de ping pong urbaine
Vous bénéficierez également du grand réseau de pistes cyclables du Sud-Ouest dont entre autre:
- Piste cyclable du canal Lachine / 3 minutes en vélo / Mène à l'ouest jusqu'au bout de l'Ile de Montréal, à l'est au circuit Gilles Villeneuve, sur la rive sud, au parc Jean Drapeau et à l'Ile Sainte-Hélène
- Piste cyclable du fleuve St-Laurent / 8 minutes en vélo
Mène à l'estacade du pont Champlain, au circuit Gilles Villeneuve, sur la rive sud, au parc Jean-Drapeau et à l'Ile Sainte-Hélène
Particularités du bâtiment
1930
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 862,12 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Closed | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'5" | Aire ouverte | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'5" | Spacieuse | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 9' | Vue sur la cour | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'9" | Lit escamotable | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'4" | Bain/douche/fenêtre | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'3" | Espace bureau/grand garde-robe | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'4" | Laveuse/Accès au sous-sol | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7' X 9'6" irr. | Sécheuse/Adj. à la cuisine | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'5" X 43'5" | Béton | Non fini |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 7' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'4" X 5'8" | Garde-robe de cèdre | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 10'3" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 10'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 9' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 7'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 12' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'7" X 8'3" | ||
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7' X 9'6" | Sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'9" X 3'9" | Laveuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1740: Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, habillements des fenêtres, lit escamotable - 1742: hottes de cuisine et salle de bain
1740: Rideaux dans la chambre arrière et chambre principale 1742: Tous les luminaires et ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et habillement des fenêtres
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est LOUISE THERRIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUISE THERRIEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-909-6322
- Téléc.: 514-333-6376
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