599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

599 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

599 000 $

Prochaine visite libre

2056 Rue Modigliani, app.206, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J6

Condo de coin spacieux et lumineux de 3 chambres, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Bois-Franc. Planchers de bois-franc partout et aire ouverte reliant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, parfait pour le confort quotidien et recevoir. Unité accueillante offrant une ambiance paisible et aérée avec une belle lumière naturelle dans chaque pièce. Située dans un immeuble impeccablement entretenu avec rénovations majeures récentes et copropriété proactive. Une rare occasion d'acquérir une propriété clé en main à Bois-Franc. Allie style et commodité pour un mode de vie confortable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2006
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 195,87 Pi2

Brique

CARAC.PARTBAT.COIN

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 195,87 Pi2

Brique

CARAC.PARTBAT.COIN

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 10'6" X 16'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 8'7" X 18'2" Bois
Cuisine 2e niveau 9' X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9' Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'11" Bois
Salle de lavage 2e niveau 6'9" X 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores

(chauffe eau en location) luminaires du salon, de la salle à manger et des chambre à coucher.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2056 Rue Modigliani, app.206, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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