1 697 500 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Prochaine visite libre

2110 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3H7

Spacieuse et élégante maison à 4 niveaux au coeur de Bois-Franc, St-Laurent, soigneusement entretenue par les propriétaires d'origine. Cette propriété baignée de lumière offre des planchers de bois partout, une cuisine dinette lumineuse avec comptoirs en granit et beaucoup de rangement, une grande suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une vaste mezzanine avec foyer au gaz, idéale pour la détente ou le télétravail. Cour arrière généreuse, allée privée, face à un immense parc avec sentier et parc canin.

  • Superficie du terrain: 3 560 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2007
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 40'11" Irrégulières

2007

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 40'11" Irrégulières

2007

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 100'

3 559,63 Pi2

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 7'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 13'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 10'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 19'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 4'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 12'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'11" X 7'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 5'11" irr. Céramique attenante
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 13'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 5'11" irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 38' X 24'4" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 18' irr. Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 10'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, habillages de fenêtres. (Les appareils ménagers ont plus de 18 ans et approchent de la fin de leur vie utile. Bien qu'ils soient tous fonctionnels à ce jour, ils seront inclus dans la vente sans garantie de bon fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble).

Lustre de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
MIKAEL GIARDINA-COHEN
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Brokers tranquilit

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Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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