1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 599 000 $

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1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

2201 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0G9

Au coeur du prisé quartier Bois-Franc; une belle opportunité de venir s'y installer s'offre à vous, et ce, dans une ravissante maison de coin! Cette résidence est à quelques minutes de marche de l'école primaire Trésor-du-Boisé, aux parcs des alentours, à une piste cyclable, au centre sportif, aux transports en commun, notamment celui menant au métro Côte-Vertu et vers le REM. D'autres atouts s'ajoutent à cette liste: divers commerces, restaurants, les principales autoroutes, l'aéroport et bien plus! La famille y sera confortable avec 3 chambres à coucher spacieuses et d'une cour arrière avec piscine creusée bien orientée au soleil.

  • Superficie du terrain: 3 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2012
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38'

2012

2 707,12 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain autoportant

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette ravissante résidence située à deux pas du remarquable parc Bois-Franc et à seulement quelques minutes de marche de l'école primaire du quartier, de plusieurs commerces, restaurants, pistes cyclables, des transports en commun dont la station REM Bois-Franc. Les gens d'affaires sont particulièrement ravis par la proximité des principales autoroutes de Montréal et de l'aéroport. Il s'agit d'une localisation de choix pour tous les membres de la famille !

POINTS SAILLANTS

Maison de coin dotée d'une piscine creusée/chauffée, bordée par une haie de cèdres matures. Son orientation lui procure une généreuse luminosité tout au long de la journée.

PREMIER ÉTAGE

SALON:
- Foyer au gaz;
- Enceintes encastrés
- Coin cellier pouvant contenir plus de 80 bouteilles;

CUISINE:
- Comptoir en quartz;
- Îlot de plus 4' x 9,5'avec évier;
- Cuisinière au gaz Thermador;

SALLE À MANGER
- Donnant sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une rampe en verre et d'un branchement au gaz pour le BBQ;


DEUXIÈME ÉTAGE

- 2 chambres à coucher;
- 1 grande salle familiale avec garde-robe double
- Salle de bain avec salle de lavage;

TROISIÈME ÉTAGE

- Très grande chambre principale bénéficiant d'un grand walk-in;
- Belle salle de bain, 2 lavabos sur comptoir de quartz, douche pluie, bain auto-portant.


Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 38'

2012

2 707,12 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain autoportant

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 624,21 Pi2

système d'irrigation , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Garage : 2

sel. 8'x19' , Chauffée , Creusée

Centre sportif, aréna, aéroport , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 5'2" Céramique Peut être fermé & garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'7" irr. Bois gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 9'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 10'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 4'5" Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 10'1" irr. Bois
Salle familiale 2e niveau 18'3" X 11'9" irr. Bois 4e chambre possible
Salle de bains 2e niveau 10' X 9' irr. Céramique avec salle de lavage
Chambre principale 3e niveau 22'9" X 20'8" irr. Bois avec coin salon
Salle de bains 3e niveau 14'9" X 12'10" irr. Céramique attenante
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 15'2" Bois avec coin Bar
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cabanon 4'x10' , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires, cellier (avec étagères et compresseur), balayeuse centrale, borne électrique, système de son intégré au plafond du rez-de-chaussée, système d'irrigation

Laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur à vin au sous-sol, bouteilles de vin et d'alcool, ensemble de cinéma maison de la salle familiale et celui du sous-sol, miroir de la salle d'eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
2201 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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