Vendu
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2377 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J2
Explorez cette maison de ville unique à Bois-Franc, avec 4 chambres pour un agencement intime. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et design contemporain ajoutent une élégance raffinée, tandis qu'un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse au 3e étage. L'école très convoitée, Trésors du Boisé, à proximité, et l'accès rapide au REM facilitent les déplacements. Le quartier Bois-Franc, reconnu pour sa convivialité, offre des parcs, des commerces locaux et une qualité de vie recherchée. Une résidence idéalement située pour une vie harmonieuse.
-
Superficie du terrain:
1 897 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
20' X 37'8"
2011
2 263,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- Grand deck den bois suivi d'une cour privée
- Lumières encastrés
- Planchers de bois franc sur 3 niveaux
- Plaffonds de 9' au RDC et à la mezzanine
- System de climatisation et chauffage au gaz central à 2 zones
- 3 chambres au 2e étage avec dont une avec walk in "Walk-in"
- Chambres des maîtres au 3e étage avec "Walk-in", en plus d'une immense salle familiale et coin bureau
- Sous sol aménagé, idéal pour salle de jeux, salle familiale ou gym
*Le choix du notaire et le choix de l'inspecteur doivent être convenu entre les parties.
*Les visites débuterons le 2 février
---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.
-Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc;
-Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières;
-Des garderies pour desservir les familles du quartier;
-Règlements uniformes dénommés «servitude architecturale»;
-Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet;
-Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc;
- Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.
Particularités du bâtiment
20' X 37'8"
2011
2 263,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 94'9"
1 896,6 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'3" X 4'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'6" X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 8'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 12'8" | Bois | avec walk in |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'5" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 9'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 24'8" X 19'1" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'8" X 11'11" | Bois | avec walk in |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'8" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (acheté en 2022), Cuisinière, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Système d'alarme,
Télévisions murales, Luminaire de la salle à manger,
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
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