1 199 990 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 199 990 $
1 199 990 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 199 990 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5115 - 5119 Rue Valéry, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1L6
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Saint-Léonard pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une appréciation à long terme dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal. Situé dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, épiceries et de tous les services essentiels. Possibilité pour les investisseurs d'optimiser les revenus avec le potentiel de convertir l'immeuble en 5-plex à vérifier auprès de la municipalité.
-
Superficie du terrain:
4 106 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Double largeur , Intégré
Addenda
*** PHOTOS DE L'INTÉRIEUR À VENIR ***
La résidence principale, 5115 rue Valéry, sera disponible immédiatement.
Les services publics (électricité, chauffage, etc.) sont à la charge des locataires.
Détails des locations :
5115-A rue Valéry (Sous-sol) -- Appartement 3 ½
Loyer mensuel : 800 $/mois
Bail se terminant le 30 juin 2026
5117 rue Valéry (2ieme étage) -- Appartement 4 ½
Loyer mensuel : 900 $/mois
Bail se terminant le 30 juin 2026
5119 rue Valéry (2ieme étage -- Appartement 4 ½
Loyer mensuel : 700 $/mois
Bail se terminant le 30 juin 2026
Commodités et services à proximité :
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
- Près des écoles, garderies et services communautaires
- Plusieurs restaurants, épiceries et commerces à proximité
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25
- Proche du transport en commun avec connexions aux stations de métro
- À seulement 10 minutes en voiture des centres commerciaux
La propriété représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Il pourrait également y avoir un potentiel de conversion en immeuble de 5 logements, sous réserve de vérification et d'approbation par la Ville de Montréal.
Important :
Toutes les informations fournies sont réputées exactes, mais doivent être vérifiées de manière indépendante par l'acheteur. L'acheteur est responsable de vérifier la réglementation de zonage, les possibilités de conversion et toute exigence municipale auprès des autorités compétentes.
Ceci ne constitue pas une offre ni une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres
Particularités du bâtiment
1968
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
4 106,43 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 27' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, la sécheuse, la laveuse et le lave-vaisselle de l'unité principale 5115 rue Valéry sont tous inclus sans garantie légale de qualité et pourraient être défectueux.
Lustre Swarovski dans le couloir. Tous les effets personnels des locataires, ainsi que les réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle, laveuses et sécheuses dans les 3 logements loués, sont exclus de la vente.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.2%
-
21.7%
-
14.1%
-
18.1%
-
17.9%
-
1.0%
-
0.1%
-
1.8%
-
95.3%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAYHAN MKAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAYHAN MKAMEL
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est RAYHAN MKAMEL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
