Rare opportunité à saisir, idéal pour un premier acheteur/investisseur. Localisation centrale et meilleur emplacement sur la rue même, semi-détaché voisinant un petit parc public ou aire de repos éco-vert donnant l'allure d'un grand jardin. Ce 4-plex vous offre environ 3670 pc de surface habitable + sous-sol sur 4 étages hors sol, une terrasse latérale privée clôturée appartenant au rez-de-chaussée et une cour arrière. L'unité principale est un spacieux 5 ½ de 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon avec balcon et une cuisine avec espace repas donnant accès à un balcon et à la cour arrière, tous bien fenestrés avec un éclairage naturel tout au long de la journée. Une pièce supplémentaire se trouve au centre de l'unité est attenante au salon et vous donne la possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher, un bureau ou de la garder comme une salle à manger. Le sous-sol, au niveau de la rue, est présentement un 4 ½ avec un espace de stationnement dans le garage. Initialement, cette unité était un 3 ½ et il y avait 2 espaces de stationnement dans le garage, le tout a été modifié par l'occupant. Cette unité a aussi une entrée latérale de l'immeuble et accès à une terrasse privée clôturée installée par l'occupant.
L'acheteur pourra bénéficier de 2 unités vacantes pour occupation ou location au prix du marché. Chaque unité a un balcon frontal et un à l'arrière menant à la sortie de secours et à la cour. Stationnement total extérieur pour 4 voitures, 2 devant le garage côte à côte et 2 en tandem à côté de l'entrée principale
Cet immeuble vient d'avoir des travaux importants suite à la forte tempête pluviale en été 2023 qui a causé un refoulement d'eau au niveau du toit. L'écoulement et une infiltration d'eau ont atteint les trois unités. Un refoulement d'eau a causé des dommages à l'unité du sous-sol. L'assurance a pris en charge toutes les réparations et les travaux terminés selon les règles de l'art en mars 2024. Les documents à cet effet sont disponibles.