1991
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !
Superbe opportunité d'acquérir deux grandes unités commerciales offrant un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales :
Deux vastes espaces commerciaux à aire ouverte
Bail du rez-de-chaussée : expire en mai 2026
Bail du 2 étage : déjà expiré
Idéal pour un investisseur souhaitant occuper les lieux, renégocier les baux ou augmenter les loyers avec de nouvelles conditions.
Points forts de la propriété :
Agrandissement de l'immeuble en 2002 avec de nouvelles fondations à l'arrière, ajoutant deux étages et un sous-sol.
Façade avant rénovée avec des briques neuves.
Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.
La moitié du sous-sol est aménagée et utilisée comme espace de rangement pour le local du rez-de-chaussée ; l'autre moitié est un vide sanitaire.
Chauffage électrique à plinthes ; chaque locataire paie ses propres frais de chauffage et d'électricité.
Le vendeur possède ces unités commerciales depuis 25 ans et prend sa retraite -- la propriété doit être vendue.
L'annexe G doit être signée avec toute offre.
Rez-de-chaussée -- Boutique Maison Afrique :
Environ 2 150 pi² de surface habitable plus un sous-sol (hauteur sous plafond de plus de 7 pieds).
Une salle de bain.
Loyer actuel de 3750 $/mois (charges non incluses).
Bail expiré ; le locataire souhaite rester, mais la décision appartient au nouvel acheteur.
Accès direct à la ruelle arrière et accès au sous-sol depuis l'arrière.
2 étage -- Restaurant Afrodiziac :
Environ 2150 pi² de surface habitable.
Exploité comme restaurant à emporter avec une cuisine complète équipée de hottes.
Deux salles de bain.
Espace à aire ouverte offrant de nombreuses possibilités commerciales.
Loyer actuel de 1570 $/mois (charges non incluses).
Bail expiré ; le locataire est disposé à prolonger, au choix de l'acheteur.
Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir un immeuble polyvalent et générateur de revenus, dans un emplacement de choix!
1991
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
23' X 92'
2 116 Pi2
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Mon nom est KANTHAN VILVARATNAM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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