Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !

Superbe opportunité d'acquérir deux grandes unités commerciales offrant un excellent potentiel d'investissement.

Caractéristiques principales :

Deux vastes espaces commerciaux à aire ouverte

Bail du rez-de-chaussée : expire en mai 2026

Bail du 2 étage : déjà expiré

Idéal pour un investisseur souhaitant occuper les lieux, renégocier les baux ou augmenter les loyers avec de nouvelles conditions.

Points forts de la propriété :

Agrandissement de l'immeuble en 2002 avec de nouvelles fondations à l'arrière, ajoutant deux étages et un sous-sol.

Façade avant rénovée avec des briques neuves.

Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.

La moitié du sous-sol est aménagée et utilisée comme espace de rangement pour le local du rez-de-chaussée ; l'autre moitié est un vide sanitaire.

Chauffage électrique à plinthes ; chaque locataire paie ses propres frais de chauffage et d'électricité.

Le vendeur possède ces unités commerciales depuis 25 ans et prend sa retraite -- la propriété doit être vendue.

L'annexe G doit être signée avec toute offre.

Rez-de-chaussée -- Boutique Maison Afrique :

Environ 2 150 pi² de surface habitable plus un sous-sol (hauteur sous plafond de plus de 7 pieds).

Une salle de bain.

Loyer actuel de 3750 $/mois (charges non incluses).

Bail expiré ; le locataire souhaite rester, mais la décision appartient au nouvel acheteur.

Accès direct à la ruelle arrière et accès au sous-sol depuis l'arrière.

2 étage -- Restaurant Afrodiziac :

Environ 2150 pi² de surface habitable.

Exploité comme restaurant à emporter avec une cuisine complète équipée de hottes.

Deux salles de bain.

Espace à aire ouverte offrant de nombreuses possibilités commerciales.

Loyer actuel de 1570 $/mois (charges non incluses).

Bail expiré ; le locataire est disposé à prolonger, au choix de l'acheteur.

Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir un immeuble polyvalent et générateur de revenus, dans un emplacement de choix!