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1 049 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

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Prochaine visite libre

757 - 759 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 1S3

  • Superficie du terrain: 2 116 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1991
KANTHAN VILVARATNAM INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !

Superbe opportunité d'acquérir deux grandes unités commerciales offrant un excellent potentiel d'investissement.

Caractéristiques principales :

Deux vastes espaces commerciaux à aire ouverte

Bail du rez-de-chaussée : expire en mai 2026

Bail du 2 étage : déjà expiré

Idéal pour un investisseur souhaitant occuper les lieux, renégocier les baux ou augmenter les loyers avec de nouvelles conditions.

Points forts de la propriété :

Agrandissement de l'immeuble en 2002 avec de nouvelles fondations à l'arrière, ajoutant deux étages et un sous-sol.

Façade avant rénovée avec des briques neuves.

Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.

La moitié du sous-sol est aménagée et utilisée comme espace de rangement pour le local du rez-de-chaussée ; l'autre moitié est un vide sanitaire.

Chauffage électrique à plinthes ; chaque locataire paie ses propres frais de chauffage et d'électricité.

Le vendeur possède ces unités commerciales depuis 25 ans et prend sa retraite -- la propriété doit être vendue.

L'annexe G doit être signée avec toute offre.

Rez-de-chaussée -- Boutique Maison Afrique :

Environ 2 150 pi² de surface habitable plus un sous-sol (hauteur sous plafond de plus de 7 pieds).

Une salle de bain.

Loyer actuel de 3750 $/mois (charges non incluses).

Bail expiré ; le locataire souhaite rester, mais la décision appartient au nouvel acheteur.

Accès direct à la ruelle arrière et accès au sous-sol depuis l'arrière.

2 étage -- Restaurant Afrodiziac :

Environ 2150 pi² de surface habitable.

Exploité comme restaurant à emporter avec une cuisine complète équipée de hottes.

Deux salles de bain.

Espace à aire ouverte offrant de nombreuses possibilités commerciales.

Loyer actuel de 1570 $/mois (charges non incluses).

Bail expiré ; le locataire est disposé à prolonger, au choix de l'acheteur.

Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir un immeuble polyvalent et générateur de revenus, dans un emplacement de choix!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 92'

2 116 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
757 - 759 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 23.2%
  • 6.5%
  • 12.1%
  • 29.2%
  • 2.4%
  • 3.9%
  • 10.5%
  • 78.3%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KANTHAN VILVARATNAM INC.
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